ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Ликос»

1.2.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Ликос»

1.3.

Местонахождение

460022, г. Оренбург, ул. Новая, дом 4

1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация;

Оренбург:

С 9.00 до 18.00 часов понедельник - пятница,

выходной: суббота, воскресенье;

тел. (3532) 536-536

тел/факс (3532) 53-58-22

E-mail: stroy@likos.ru

1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Свидетельство Серия 56 № 002426663 о государственной регистрации юридического лица № 1075658005785 от 26.03.2007 г.

ИНН 56110551664, КПП 561101001.

1.6.

Информация об учредителях (участниках) застройщика

ООО «Вектор» в лице генерального директора Анохина Евгения Александровича — 99,9% голосов.

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

1.8.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 12.04.2010 года № АСО — 56- 5611051664-0467,

выдано: Некоммерческое Партнерство Саморегулируемая организация «Альянс строителей Оренбуржья» 12.04.2010 года.

1.9.

Информация о финансовом результате текущего года

Финансовый результат составил за первое полугодие 2010 года – 15 017 тыс. рублей,

нарастающим итогом - 9 784 тыс. рублей.

1.10.

Информация о размере кредиторской задолженности

Кредиторская задолженность (строка 620 баланса на 30.06.2010 г., подготовленного 30.07.2009г.),

составила 415 960 тыс. рублей,

Дебиторская задолженность 310 659 тыс. рублей,

валюта оперативного баланса 544 615 тыс. рублей.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство 17-ти этажного многоквартирного жилого дома с встроенными помещениями административного значения, с подземной автостоянкой

2.2.

Информация об этапах строительства

В 1 этап

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало 3 квартал 2008 г.

Окончание 3 квартал 2012 г.

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Экспертное заключение № 56-1-4-0096-08 Государственное учреждение «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования, проектной документации и результатов инженерных изысканий Оренбургской области» от 17.06.2008г.

2.5.

Информация о разрешении на строительство

№ RU5630100 – 21608Ж, выдана «08» июля 2008г. Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования «город Оренбург»

срок действия разрешения до «24» мая 2011г.

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор перенайма земельного участка, находящегося в федеральной собственности № б/н от 26.02.2010 г. с ЗАО «ЛикосСтрой» в лице генерального директора Яшина Игоря Владимировича, площадь земельного участка

5 476 кв. м., кадастровый номер 56:44:01 25 001:0027, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области № 56-56-01/059/2010-388, дата регистрации 20.04.2010г.,

Дополнительное соглашение №355/08-хоз от 20.11.2008г. к договору аренды земельного участка № 209 -ФА от 24.05.2007г.

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

Государственная собственность Российской Федерации

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

Земельный участок граничит с севера – ул. Транспортная, с запада – проспект Победы, с востока и юга – жилой застройкой.

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

5 476 кв.м.

2.10.

Информация об элементах благоустройства;

Расчет площадок произведен в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Планируемая территория благоустраивается и озеленяется. Благоустройством предусматривается устройство проездов, тротуаров, площадок с твердым покрытием, установка малых архитектурных форм, посадка деревьев, кустарников и устройство газонов и цветников.

Проезды и тротуары выполнены с учетом проезда пожарных машин.

На дворовой территории размещаются площадки отдыха, спортивные и детские площадки, а также площадки для хозяйственных целей.

Благоустройство предусматривает наружное освещение дворовой и прилегающей территории.

Проектом предусматривается вертикальная планировка участка, обеспечивающая отвод дождевых вод от зданий и сооружений, а также с участка путем создания уклонов к проектируемым колодцам ливневой канализации.

2.11.

Информация о местоположении строящегося жилого комплекса

На участке, отведенном для проектирования, размещен 17 этажный многоквартирный жилой дом с встроенными помещениями административного назначения с подземной автостоянкой.

Участок находится примерно в 60 метрах по направлению на запад от ориентира «жилой дом», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Оренбург, просп. Победы, 180.

Расположение дома и планировки квартир выполнены с учетом нормативной инсоляции помещений.

Проектируемый жилой дом формирует застройку микрорайона, являясь угловым зданием. Проектом не предусматривается изменение ранее предусмотренных красных линий.

Дом 3-х подъездный, главные фасады ориентированы на север и запад, дворовые фасады ориентированы на юг и восток. С южной стороны ведётся строительство торгового центра районного значения.

Проезд к зданию осуществляется с пр. Победы и ул. Транспортной.

Площадь застройки: 2261,3 кв.м.

2.12.

Описание строящегося жилого дома в соответствии с проектной документацией

Этажность: 17;

Количество блок – секций: 3;

Количество подъездов: 3;

Подземный этаж (одноэтажная автостоянка на 85 машино – мест, технические помещения),

16 жилых этажей (первый этаж, кроме входных групп в жилую часть, занят встроенными помещениями административного назначения).

Технический чердак.

Наружная отделка

Стены жилого дома облицовываются лицевым красным кирпичом, с фрагментарно используемым цветным кирпичом.

Ограждения балконов и лоджий – из лицевого кирпича и металлические решетчатые.

Цоколь облицовывается керамическими плитками.

Окна, балконные двери, витражи остекления балконов и лоджий – металлопластиковые белого цвета.

Внутренняя отделка

Отделка помещений квартир не предусмотрена.

Стены и потолки вне квартирных помещений (поэтажные коридоры, лифтовые холлы, лестничные клетки и т.п.) окрашиваются водоэмульсионной краской, покрытие пола – керамическая плитка.

Внутренняя отделка офисных помещений выполняется отдельным дизайн – проектом.

В подземной автостоянке стены, колонны и потолки окрашиваются водоэмульсионной краской, полы – тротуарная плитка.

2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

17-этажный жилой дом со встроенными помещениями административного значения и подземной автостоянкой, в том числе:

Однокомнатных квартир – 112 шт.

Двухкомнатных квартир – 96 шт.

Трёхкомнатных квартир – 79 шт.

Шестикомнатных квартир – 1 шт.

Всего квартир 288 шт.,

Жилая площадь 10 137,4 кв.м.

Площадь квартир 19 086,99 кв.м.

Общая площадь (балконы и лоджии с коэф) 20 157,71 кв.м.

Встроенные помещения 1-го этажа– 4 шт.,

общей площадью 1 239,89 кв.м.

Подземная автостоянка – 85 машино-мест,

общей площадью 2 888,48 кв.м.

В том числе ООО «Строительная корпорация «Ликос» намеревается заключать в последующем договоры участия в долевом строительстве и привлекать денежные средства дольщиков на строительство следующих квартир: №№ 1-10,12-16,19-27,31,33-42,44-48,50-124,129, 130,135,136, 141-216, 218,220, 222,223, 228-232, 235-250,252—288, а так же нежилых помещений. общей площадью 988,28 кв.м. (на основании Соглашения № б/н от 27.07.2010 г. о распределении квартир в жилом доме на пересечении пр. Победы и ул. Транспортной в г. Оренбурге, заключенном между Управлением Федеральной Службы Безопасности России по Оренбургской области и ООО «Строительная корпорация «Ликос»).

2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;

1-комн. квартиры (общей площадью 44,01 – 50,17 кв.м.)

2-комн. квартиры (общей площадью 68,39 – 77,87 кв.м.)

3-комн. квартиры (общей площадью 88,84 – 102,82 кв.м.)

6-комн. квартира (общей площадью 148,92 кв.м.)

Помещения 1-го этажа (общ. Площ. 139,55 – 536,23 кв.м.)

2.15.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

На первом этаже запроектированы 4 блока помещений офисного назначения.

Каждый офисный блок имеет обособленный от жилой части здания вход и может работать как самостоятельная структурная единица.

2.16.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;

Лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технический этаж, в котором имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции, механическое, электрическое оборудование, электрощитовая, венткамеры, ИТП, водопроводная насосная станция.

2.17.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого комплекса

3 квартал 2012 года

2.18.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Инспекция государственного строительного надзора Оренбургской области

Администрация г. Оренбурга

2.19.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти согласно Федеральному закону № 214-ФЗ от 30.12.2004г

2.20

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщиком по договору

Залог в силу закона

2.21

Иные договора по привлечению денежных средств

Инвестиционный контракт на инвестирование строительства жилого дома на пересечении пр. Победы и ул. Транспортная в г. Оренбурге № 1 от 15.02.2006г., Соглашение № б/н от 27.07.2010 г. о распределении квартир в жилом доме на пересечении пр. Победы и ул. Транспортной в г. Оренбурге, заключенные между Управлением Федеральной Службы Безопасности России по Оренбургской области и ООО «Строительная корпорация «Ликос».

В соответствии с вышеуказанным соглашением и распределением квартир, после ввода жилого дома в эксплуатацию, Управлению Федеральной Службы Безопасности России по Оренбургской области будут переданы следующие квартиры: №№ 11,17,18,28,29,30,32,43,49,125,126,127,128,131,132,133,134,137,

138,139,140,217,219,221,224,225,226,227,233,234,251, кроме того, 247,06 кв. метров нежилых помещений.

2.22

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральная проектная организация: ООО «Девелопмент - Арх – проект» лицензия – Д 807746 от 20.10.2006г.

ООО «Стройград»

ООО «Электропромстрой»

ООО «Форватер-строй»

ООО «Промавтоматика»

ООО «СканСориум»

ООО «Цифровой дом»

2.23

Информация о планируемой стоимости строительства многоквартирного жилого дома

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома составляет 637 022,398 тыс. руб.

2.13

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

17-этажный многоквартирный жилой дом с встроенными помещениями административного значения и подземной автостоянкой, в том числе:

Однокомнатных квартир – 112 шт.

Двухкомнатных квартир – 96 шт.

Трёхкомнатных квартир – 80 шт.

Всего квартир 288 шт.,

Общая площадь квартир 19 085,40 кв.м.

Общая площадь объекта 20 020,34 кв.м.

Встроенные помещения 1-го этажа– 1 235,34 кв.м.

Общая площадь автостоянки – 3 136,51 кв.м.

В том числе ООО «Строительная корпорация «Ликос» намеревается заключать в последующем договоры участия в долевом строительстве и привлекать денежные средства дольщиков на строительство следующих квартир: №№ 1-10, 12-16, 19-27, 31, 33-42, 44-48, 50-124,129,130, 135,136,141-216, 218,220,222, 223,228-232, 235-250,252—288, а так же нежилых помещений, общей площадью 988,28 кв.м. (на основании Соглашения № б/н от 27.07.2010 г. о распределении квартир в жилом доме на пересечении пр. Победы и ул. Транспортной в г. Оренбурге, заключенном между Управлением Федеральной Службы Безопасности России по Оренбургской области и ООО «Строительная корпорация «Ликос»).

2.14

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;

1-комн. квартиры (общей площадью 44,01 – 50,17 кв.м.)

2-комн. квартиры (общей площадью 68,39 – 77,87 кв.м.)

3-комн. квартиры (общей площадью 88,84 – 102,82 кв.м.)

Площадь встроенных помещений 1-го этажа (общ. площ. 139,55 – 536,23 кв.м.)